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答:每个地方的税费都会存在差异，以上海为例，二手房住宅交易过程中卖家需要缴纳的税费有：一是增值税及附加税，税点为5%（附加税税点一般为0.3-0.5%，各区都会有所不同）；个人所得税，税点为1%（普通住房）--2%（非普通住房）；土地增值税（目前暂免）；合同印花税（目前暂免）；交易手续费2.5元平方米。
答:每个地方的标准都会有些不同的，主要是普通住宅在交易过程中的税费会比非普通住宅要低很多。如果是上海的话，2023年12月15日刚出的新政调整普通住房的标准为：一是五层以上（包含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；二是单套住房建筑面积在144平方米以下（包含144平方米）
答:确定好了自己喜欢的房子后，先和房东方确定房价付定金，然后网签备案，付首付房款，如果需要贷款的话需要预约银行办理按揭贷款，贷款审批通过后去房地产交易中心办理过户手续并且缴纳过户税费，出了房产证和他证后贷款银行办理放款流程，房东收到贷款后，双方交房并且办理水、电、煤、物业等交接过户手续
答:在购房贷款放款后，带上房产证、贷款合同、公积金账户，预约贷款银行的工作人员。 如果公积金账户里的钱比较多的话一般选择冲贷款的本金，如果公积金账户里的钱比较少的话一般选择冲月供。这些都可以去银行办理的时候根据自身情况来自由选择的
答:这个要看在哪里买房子，以上海为例:目前外地的公积金不可以在上海贷款买房，但是上海缴纳的公积金可以在环沪的嘉善、昆山贷款买房
答:不一定，如果月供有压力的话，贷款时间越长，月还款越低，一般银行房贷超过一年，都可以根据自身的情况选择部分或全额提前还款。
答:您好，如果选择多层房屋（总高6层左右）的话，选择金三银四。 如果是7层以上的话，一般都会有电梯，小高层一般5-11楼，高层的话一般7-15楼，超高层的话一般10-20楼。 这样的楼层一般采光都不会太差，室内的空气也会好一些。
答:您好，如果是在上海的话，目前新规是离婚三年内需要查询购房资格，对夫妻离异3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算，也就是说离婚3年内购房的，不能增加购房资格
答:您好，如果供应单还没有签章的话，可以在动迁协议同户口簿里增加或减少购房人姓名。如果签章了，相当于已经在好几个部门备案了，需要去动迁组咨询
答:个人出售90平米以下的二手房，内环内合同价低于450万为普通住房、内外环之间合同价低于310万为普通住房、外环以外合同价低于230万为普通住房。 1、普通住房：产权自登记日期开始，至出售时满五年并且以家庭为单位唯一住房，则免缴个税；如果满五年不唯一或不满五年，则免不论是否家庭唯一住房，需缴纳个税为出售合同价的1%。 2、非普通住房：产权自登记日期开始，至出售时满五年并且以家庭为单位唯一住房，则免缴个税；如果满五年不唯一或不满五年，则免不论是否家庭唯一住房，需缴纳个税为出售合同价的2%。
答:按照国家的政策，房屋出租是需要至房地产交易中心办理租赁登记备案的，并且缴纳租赁税。
答:不可以的，如果在西安买二手房的话，必须提供西安的社保或个税缴纳证明
答:首先要看您是否限购，如果在不限购的情况下： 1、如果是夫妻的话，加名字只需要80元的工本费。 2、如果是两代人的话，加名字要看产权分额，共同共有的话就按50%产权交易，（10%的分额的话，就按10%产权交易，以此类推）。再按照上海市普通住房的标准，以及是否满两年（或满五年）的标准来进行交税的。 上海购房的税费标准在网上很容易查到的，或者您不想查的话，可以标注一下您房子的地段（内、中、外环），面积、价格，才能计算您需要缴纳多少税费。